С чего начать строительство дома?
Не знаете, с чего начать строительство дома? Как выбрать строительную фирму? А может быть вы, стоите перед выбором что лучше, готовый или индивидуальный проект? На эти и другие вопросы нам ответит руководитель проектно-строительной фирмы ГК «МИРОВЫЕ ШЕДЕВРЫ» Медведев Дмитрий Александрович.
И так, начнем. Дмитрий Александрович первый вопрос.
С чего стоит начать строительство дома?
Строительство любого загородного дома или коттеджа начинается с проекта. Без четкого плана действий, каковым и является проект, Вам не обойтись. А в строительстве цена ошибок чрезвычайно высока! Переделка завершенных этапов строительства обходится в несколько раз дороже работ выполненных сразу согласно проекту.
Сколько стоит проект частного дома?
Стоимость проекта загородного дома в нашей компании составляет 5-10% от стоимости строительства.
Как сэкономить на проекте дома или коттеджа?
Экономить на проекте — роковая ошибка. Итогом строительства дома без проекта будут финансовые потери заказчика. А также сорванные сроки строительства при переделках и исправлениях ошибок.
В ходе строительных работ по реконструкции зданий нам приходится сталкиваться с результатами строительства домов и коттеджей без проекта. Переделывать неудачную планировку помещений — переносить перегородки, долбить проемы в несущих стенах, пробивать недостающие отверстия и вентиляционные каналы, утеплять наружные стены. И это не самое страшное. Хуже, когда начинают трещать фундамент или перекрытия! В подобных случаях реконструкция бывает просто нецелесообразной с точки зрения безопасности. Таких проблем можно было бы избежать, подготовив проект дома, предусмотрев в нем все нюансы.
Но многие строят без проекта и вполне успешно?
Бывает и такое. Возможно вам попадутся опытные строители. В этом случае вы сможете немного сэкономить. И ,образно выражаясь, получит кота в мешке. Мы были свидетелями подобных строительных экспериментов.
Не зная геологических условий, строители стараются перестраховаться, закладывают фундамент толще требуемого, перерасходовав при этом за счет заказчика десятки тонн арматуры и бетона. Выходит сомнительная экономия.
Проектных организаций, как и строительных, сейчас великое множество. Стоит обратить свое внимание на проектные организации работающие в современном программном обеспечении. Сейчас в электронном проекте будущего дома закладывается огромное количество параметров.
Проектных организаций, как и строительных, сейчас великое множество. Стоит обратить свое внимание на проектные организации работающие в современном программном обеспечении. Сейчас в электронном проекте будущего дома закладывается огромное количество параметров.
Что лучше, готовый проект дома или индивидуальный?
Типовые проекты загородных домов делаются в расчете на среднестатистическую семью. Конечно, они имеют свои преимущества. Например, вы можете сразу приступить к строительству дома, достаточно выбрать понравившийся проект в каталоге. Вам не придётся выбирать материалы изготовления и облицовки будущего дома. Гадать с планировкой жилых и не жилых помещений. Инженерные и сантехнические коммуникации уже жестко привязаны к планировке дома.
А что, если вам не нравится расположение комнат? Или гараж должен располагаться с другой стороны, а это не предусмотрено готовым проектом? Или ни одно окно не выходит на живописный пейзаж рядом с вашим участком? Все проекты повторного применения нуждаются в так называемой «привязке»: переделке фундаментов под конкретные геологические условия (как минимум). Они не учитывают особенностей Вашего участка и поэтому очень часто требуют серьезной переработки за отдельные деньги. Конечно, кто-то готов мирится с такими мелочами, но не наши клиенты.
Для наших клиентов мы подготавливаем индивидуальные проекты. Согласовываем каждый нюанс с заказчиком или его представителем. Для наших заказчиков важна каждая мелочь. Фундамент дома разрабатывается и закладывается под конкретные геологические условия вашего участка. При индивидуальном проектировании мы учитываем не только состав вашей семьи, но и стороны света, обыгрываются наиболее живописные из близлежащих пейзажей (озера, реки, дубовые рощи). К каждому проекту мы подготавливаем пакет проектной документации. С просчитанными площадями стен, полов, потолков, объемами кирпича, бетона, металла и т.д. По сравнению с типовым проектом стоимость индивидуального проекта будет выше на 20-30%.
Теперь можно начинать строительство?
Да, можно начинать строительство. Причем подготовительные работы можно начинать по мере просчета проекта. На хороший рабочий проект уходит как правило не менее двух месяцев, а случаи бывают разные. Кто-то хочет успеть въехать в новый дом до нового года, а кто-то дарит бассейн на день рождения своей жене. По-разному.
В таких случаях мы начинаем рыть котлован сразу после согласования архитектурного решения с заказчиком. В течение нескольких дней конструктора просчитывают фундаменты, после этого начинается строй-монтаж, остальные разделы проекта по мере надобности подходят уже в процессе строительства.
Дмитрий Александрович, что бы вы могли сказать в завершение нашей беседы?
В завершении нашей беседы, я хотел бы дать полезный совет. Приступая к ремонту или строительству загородного дома, вы закладываете фундамент своего будущего. А также благополучия и спокойствия своей семьи. При выборе строительной компании стоит обращать свое внимание на совокупность факторов: на общее впечатление от компании, как долго компания существует на рынке, съездить на строящиеся объекты, есть ли свой парк легкового и грузового транспорта, инвентарная опалубка, леса, домкраты, подъемники, установка для электро-прогрева бетона, база и т.д. Из этого складывается успех строительства вашего дома.
Обращайтесь только к профессионалам!
