Коттеджи и загородные дома

Планировка частного дома

Планировка дома это один из самых ответственных этапов строительства. Для правильной планировки необходимо прислушиваться к мнению специалистов:

• Сначала необходимо приобрести участок. Так как от рельефа и месторасположения участка зависит основная конструкция дома
• Не забывайте планировать бюджет строительства
• Найдите максимально подходящие архитектурные решения для вашего дома
• Если вы планируете санузел на первом и втором этаже, не стоит забывать, что оптимальным решением будет если они находятся друг над другом.
• Отдельно уделите особое внимание на планировку дома – принципиальную расстановку мебели, количество и назначение комнат.

Как только вы продумали все нюансы вашего загородного дома и учли все пожелания домочадцев, можно начинать непосредственно сам проект дома, который должен содержать минимум такую информацию:

• Посадка дома на участок
• Основной план всех этажей дома: подвал, первый этаж, второй, при его наличии
• Фасады дома в осях (экспликации)
• Черновой эскиз и план кровли
• Номенклатура окон и дверей
• Местоположение дымовых и вентиляционных каналов
• Планировка и тип фундамента
• Обозначение инженерных сетей: канализации, системы отопления, водоснабжения, электропроводки и план их подключения
• Перечень планируемых стройматериалов

По окончании эскизного проектирования заказчику предоставляется предварительная смета на производство работ.

Расчет стоимости работ и строительства составляется по следующим критериям:

• Планируемый объем работ
• Планируемая стоимость материалов, необходимая для выполнения строительных работ
• Время выполнения работ

Строительство кирпичного дома начинаем с подготовки всей необходимой документации для своевременной и оптимальной доставки техники, строительных материалов, доступа технадзора.

Основные этапы подготовки участка для строительства загородного дома:

• Подготовка участка к строительным работам: очистка от мусора, кустарников, травы и пересадка деревьев
• Выполнение лазерной разметки основания дома

Гидроизоляция основания и фундамента загородного дома проводится для предотвращения проникновения влаги в подвал или дом. ГК «Мировые Шедевры» применяет для гидроизоляции основания дома материалы и технологии аналогичные для строительства круглогодичных бассейнов.

Для строительства загородных домов из кирпича в основном используется два вида кирпича:

• Силикатный кирпич состоит из кварцевого песка и извести в процентном соотношении. Он обладает такими свойствами:
  • имеет пористую структуру, позволяющая стенам дышать
  • хорошая тепло и шумоизоляция
  • обладает морозо- и жароустойчивостью
  • прекрасные внешние качества.
  • кирпич имеет несколько видов, в зависимости от его наполняемости в процессе изготовления, это пустотелый и полнотелый.
  • силикатный кирпичи имеет небольшой вес, что позволяет его использовать для отделки сооружений.
• Керамический кирпич производится из глины мелких фракций. Он имеет такие преимущества:
  • высокая прочность;
  • устойчив к разнообразным разрушительным воздействиям;
  • имеет большую теплопроводность.
• Строительство коттеджей также производится из керамических блоков с поризованной структурой, которые обеспечивают не только хорошую устойчивость и прочность стенам, но и высокий уровень сбережения тепла, а также хороший воздухообмен.

Дома из керамического кирпича не только прочные, но и экологически безопасные, так как производство материала осуществляется из натурального сырья.

Подготовив основание для дома, можно приступать к его строительству, в процессе которого необходимо соблюдение некоторых правил:

• Кладку кирпичей необходимо начинать с угла.
• Между соседними элементами не должно быть свободных пространств.
• Для связки кирпичей должно быть достаточно раствора.
• Раствор готовится порциями, размер которой определяется в зависимости от скорости работы подрядчика.
• В процессе кирпичной кладки должна присутствовать кирпичная перевязка.
• Укладывая кирпич необходимо его простукивать, для исключения завоздушенности между ними.
• Для оконных промежутков оставляется свободное пространство, для его ограничения поверх кирпичей ложится железобетонный столб.
• Для ровной кладки рядов выставляется горизонталь, для которой используется шнур-причалка. Крепится он по углам и подымается по мере укладки следующих рядов.

Строительство загородных домов из кирпича может осуществляться разными способами кладки:

• кладка в 4 кирпича;
• колодцевая кладка;
• кладка в полтора кирпича;
• кладка из двойного кирпича.

В При выполнении всех рекомендаций стены будут прочные и прослужат очень долго.

Кровля для кирпичного дома может быть разной формы, но последовательность работ от этого не меняется.

Этапы строительства кровли:

• Делается чердачное перекрытие.
• Производится установка стропильной системы из деревянного бруса (возможно, использование других материалов).
• Выполняется обрешетка, шаг которой зависит от кровельного покрытия.
• Производится гидро- и пароизоляция, а также утепление крыши.
• Укладывается финишное кровельное покрытие.

Логика дальнейшего хода строительства кирпичного загородного дома такова: для того чтобы приступать к внутренней отделке – покраске стен, укладке паркета и т.д., – нужен определенный температурно-влажностный режим, а значит, должен быть закрыт тепловой контур (установлены окна и двери) и включено отопление.

Тепловой контур закрывается после того, как дом достаточно просох. До этого времени нужно обеспечить хорошую вентиляцию, проще всего – естественную.

Устанавливаются внутренние перегородки в соответствии с планировкой.

Затем выполняется электропроводка, разводка труб системы отопления и других инженерных коммуникаций, штукатурятся стены, делается, если это предусмотрено проектом, бетонная стяжка с системой «теплый пол», навешиваются батареи отопления, хотя на этапе финишной отделки их придется на время снять, – и можно включать отопление.

Когда в доме установится нужная температура и стабилизируется температурно-влажностный режим, приступают к последнему этапу строительства дома из кирпича — финишной отделке.

Внутренняя отделка стен кирпичных домов, как правило, заключается в их покраске, отделке декоративной штукатуркой либо оклейке обоями. Существует множество очень красивых и оригинальных систем финишной отделки. Фактически, внутренняя отделка домов из кирпича не имеет каких-либо ограничений и полностью зависит от Вашей фантазии.

По окончании строительства, построенный загородный дом из кирпича, нуждается во внешней отделке. Осуществляется она в зависимости от выбранного стиля дома. Инженерные системы загородных кирпичных домов.